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2019上海城镇土地使用税税率介绍

  • 2019年7月13日 HaoChenChong来源:互联网 492 26
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各纳税等级区域的具体范围,由市地方税务局确定并公布。各纳税等级区域的税额标准如下。

一、上海城镇土地使用税税率是多少?

各纳税等级区域的具体范围,由市地方税务局确定并公布。各纳税等级区域的税额标准如下:

1、一级区域,每平方米年税额30元;

2、二级区域,每平方米年税额20元;

3、三级区域,每平方米年税额12元;

4、四级区域,每平方米年税额6元;

5、五级区域,每平方米年税额3元;

6、六级区域,每平方米年税额1.5元。

纳税人实际占有土地的使用权属于专有的,计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准;无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的,以建设用地批准文件记载的土地面积为准。


二、怎么计算土地使用税的计税面积?

纳税人实际占有土地的使用权属于共有的,以所在宗(丘)地面积为计税依据。房地产登记中已对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的,计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。

未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊的,计税土地面积依如下公式计算:计税土地面积=纳税人的房屋建筑面积÷宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积×宗(丘)地面积。

前款规定的宗(丘)地面积、纳税人的房屋建筑面积、宗(丘)地内所有房屋的总建筑面积,以房地产权证、建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准。宗(丘)地内有专有土地的,确定宗(丘)地面积时,应当扣除该专有土地的面积。

未经房地产登记或者房地产登记中未对宗(丘)地面积按照房屋建筑面积进行分摊,且无法按照本条第三款、第四款的规定确定计税土地面积的,应当以实际测量的土地面积计税。


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